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城市户口亲戚想在农村盖房,用我户头批宅基地的话会有什么风险?
你好,你的亲戚想用你的身份批宅基地盖房,我认为是有风险的。
一是用你的户头申请宅基,如果能成功,意味着你将来无法拥有合法宅基地了,因为农村的政策是一户一宅。你亲戚占用可以视为你在使用。
二是围绕这个宅基发生的所有的事,都会将你牵连其中的,特别是有纠纷和违法问题,你都是作为当事人来面对的。
三是合村并居工作推进,拆迁补偿易引起纠纷,特别是你和你的亲戚之间无法明确补偿标准,都会认为自己吃亏,到那时,亲戚也许就不是了。
四是建房,建房需要向上级申请,批准后方可动工,所有的手续都需要你签字确认,有什么责任也需要你承诺。如果出现违法问题,也需要你承担法律后果。
五是农村社区还迁也有影响,自己做了假,也许房子都不能允许还迁。
总之,为了自己,也为了亲戚,不要如此,别到了时候再说什么都无济于事了!
这个风险是明摆着的,大家都能看明白,难道你就不知道吗?
现在农村推行的是一户一宅制度,也就是说,一个家庭只能享有一块宅基地。现在你的亲戚想在农村盖房,他当然是没有这个资格的,因为他不是你们村集体成员。他想用你的户头来审请,那么问题来了:第一,你现在有没有宅基地呢?如果有,那是不可能再给你批一块宅基地的。所以事情就办不成,也就没有风险。
第二,如果你现在没有宅基地,你亲戚借用你的户头审批了宅基地,然后他盖房了,那么我来问你,等你自己要盖房时,你还能再审批一块吗?这显然是不可能的。那么你就盖不了房了。这不就是风险吗?再假设一下,如果这块宅基地以后通过拆迁,能卖个好价钱,那么你怎么和亲戚处理这件事?当然,只要这块宅基地的户头上是你的名字,赔偿肯定是给你,但是你们的关系还有好吗?如果处理不好这个关系,你同样要承担一定的风险。
所以说,你亲戚的这个要求,你是不能答应的。俗话说,“先小人,后君子”。如果你碍于面子说不出口,那必定后患无穷。为了日后不出现纠纷,最好现在就把话说开,不留隐患。
我是村综治委员,我想我能最好的回答你这个问题。非农户口用你的农业户口去申请宅基地,首先你这个亲戚必需有很大很大的能量才能办成,现在是谁审批谁负责。
首先农村基本上已经暂停宅基地手续批复。许多农村村民占用耕地违规建房,有的一户事实上拥有了多块宅基地,现在农业农村部,自然资源部已经下发通知,要严格落实一户一宅政策,禁止占用耕地建房,严格清退多余宅基地。
其次用你户口申请宅基地。就是说你在村里没有宅基地且是独立户主,上面会来调查,如果查到你有其它宅基地或能继承的宅基地,都会否决的审请,还有更重要的一点,宅基地不能占用耕地,请问你房建哪里?
最后一点不要用你的户头帮你亲戚申请宅基地,因为你这本来就是违规违法行为,就好比贷款当保人一样,不出问题笑嘻嘻,出了问题提刀见,也许最后连亲戚都做不成了!
你好,我是孤独的蘑菇,很高兴回答你的问题。城市户口亲戚想在农村盖房,用我户头批宅基地的话会有什么风险?
主要有以下几点风险:
一、占了你的宅基地指标,国家规定一户一宅,用了你的宅基地指标,表面上是你的宅基地,实际是你亲戚的,这就导致你自己没有盖房子的用地;
二、面临宅基地被收回的风险,如果你不在此住宅居住,相信很多村民都知道,如果被人举报涉嫌骗取批准取得宅基地及非法买卖宅基地的行为,将面临宅基地被收回;
三、确权问题,因宅基地是以你的名义批准的,因此在以后集体土地确权登记的时候,办法的确权使用证也会是你的名字,如果以后亲戚间闹矛盾会产生经济纠纷。
四、财产继承问题,人生老病死不可抗拒因素,以后如果老人不在了,下一代子女是否还会根据老人的协议执行未知,在房产继承上会出现一系列的问题,人为财死,鸟为食亡,老人去世后怎么分配谁都不好说,人性中有太多不确定因素,有些事还是能避免早避免。
希望我的回答能够帮助到你,有不足的希望大家补充。
城市户口的亲戚,想在农村盖房,又无法弄到宅基地,所以用农村户口的亲戚的户头批宅基地,这种情况,对农村亲戚有什么风险?其实,这事情说起来,风险是你们双方的,对谁都没有好处!
首先,用农村户口的亲戚的名义批宅基地,那么,这种情况下,农村户口的亲戚名下就有了宅基地,以后再没有资格申请宅基地了,因为农村宅基地的政策是一户一宅的政策,现在可以申请,说明没有达到一户一宅的标准。那么,你把这个指示弄给城市户口的亲戚,你以后需要盖房子的时候,再无法获得宅基地了。这时候,你肯定是要后悔了。但是,当初是你同意的,又是亲戚之间,你有捏脸皮反悔吗?反悔了怎么处理,肯定是人头打成狗头,亲戚反目成仇。
其次,对于城市户口的亲戚来说,这也是一个很大的风险。因为,用农村户口亲戚的名义申请了宅基地,城市户口的亲戚投资盖了房,却无法将房屋产权证和宅基地使用证落到自己名下,现在办理不动产权证书,也只能落到申请宅基地的农村亲戚名下,所以,从法律上说,你没有产权保障。
前面说了,当农村户口的亲戚需要房子的时候,或者,当农村的房子面临拆迁获得大额补偿的时候,那么,农村亲戚很可能反悔,不承认这房子是你的了。你说是你投资,证据呢?产权是人家的,你凭什么说是你投资?如果没有证据,你不是干吃哑巴亏吗?
退一万步讲,你们双方签订了协议,双方都承认,这种协议因为违犯政策,也不存在法律效力,法院把不会把房子判归城市户口的一方,因为农村宅基地管理办法明确规定,城市户口不允许到农村买房。这种情况下,如果你们有协议或者有证据,法院会判令房子归农村户口的一方,农村户口一方要把城市户口一方的投资及利息返还给人家,而一旦这样,亲戚就不再是亲戚了。
所以,人在世上,还是要按照政策和法规办事,不要投机取巧,不要耍什么花样。因为违背政策的事情,都不会受到法律的保障,而且最容易出现矛盾,伤及感情。
到此,以上就是小编对于用了别人的建筑材料的问题就介绍到这了,希望介绍关于用了别人的建筑材料的1点解答对大家有用。